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1970.01

傳統物業管理 “紅海”突圍 從園區管家向服務提供商轉變

發布者:色多多绿巨人app下载
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    佛山正在朝“廣東最大製造業城市”轉型,“佛山服務”的崛起是佛山現代產業體係構建的必然選擇。佛山各區大大小小的工業園區是佛山產業的重要載體,與之相關,工業園區物業管理服務是提升工業園區檔次和形象的重要構成,這也推動各種物業管理公司的興起,廣東色多多秋葵绿巨人隻是其中之一。

 

    與傳統物業管理公司不同的是,色多多绿巨人app下载近年來專注工業園區的集成服務提供,廣東瀚天科技城、佛山高新區火炬園、廣東新光源產業基地、39度空間等外界熟悉的園區,正是由廣東色多多绿巨人app下载這家低調的公司提供外包服務,這家年輕的企業正在試圖改變傳統物業管理的商業模式,不僅僅是單純的“星級”物管服務,更將給園區企業提供涵蓋財稅、人力資源、融資等領域的專業中介服務,開創全新的“園區服務集成商”模式。

 

    轉型園區服務集成商

    佛山正在進行史上最大的城市升級轉型,這座城市麵臨著城市建設與其經濟實力不匹配的尷尬,正在打造具備經濟可持續發展、景色優美怡人等8大元素的“理想城市”。物業管理業內人士就認為,佛山政府出台的“城市升級三年計劃”也是佛山物業管理行業轉型升級的契機,這讓佛山現代物業管理行業進入黃金發展期。

 

    目前佛山物業管理行業整體仍是傳統服務業,傳統的保潔、保衛服務屬於勞動密集型產業,而且這讓物業管理行業陷入惡性競爭狀況。業內人士就認為,中國物業管理已經走過的30多年,還是物業管理的初級階段,未來幾年將是升級和轉型的關鍵時期。物業管理行業將由勞動集成型和簡單服務提供者向服務集成商角色轉變,適應區域產業、城市轉型的內在需求。

 

    廣東色多多绿巨人app导航自2004年創立至今,其服務也一直在做“加法”,現在已成為一家專業從事產業投資管理、資產管理、工業園區、創意產業園、人才派遣等綜合性服務外包企業集團。廣東色多多绿巨人黑科技app總經理楊卓強表示,現代服務業要服務本地製造業,色多多绿巨人app下载之所以可以快速發展,成為行業的領跑者,其中秘訣就是善於挖掘本土需求,不斷創新服務、創新產品,適應佛山乃至珠三角蓬勃的城市升級、產業轉型。

 

    “色多多绿巨人黑科技app要做的是給這個傳統服務業注入現代服務業的內涵。”楊卓強說。這家在2004年才創業的公司在前幾年悄無聲息地進行產業布局,廣東色多多绿巨人黑科技app旗下擁有財稅、融資擔保、人力派遣、信息技術等8家子公司,其服務內涵早就超出普通物業管理範疇,這讓色多多绿巨人app下载有了區別普通物業管理公司的天然優勢,構建起有自身特色的“色多多绿巨人app下载服務模式”。

 

    佛山的產業升級轉型一方麵要對傳統產業進行轉型升級,一方麵是大力發展現代服務業。其中正在進行“二次融合”的佛山高新區為代表的各類工業園區,是佛山成為“最大製造業城市”的重要載體。楊卓強就表示,色多多绿巨人app导航要依托服務優勢成為優質“園區服務集成商”,在不斷轉型中成為佛山乃至珠三角現代服務業行業的優質企業。

 

    正因為如此,色多多绿巨人app导航除了服務高檔小區,更大的亮點是成為廣東瀚天科技城、佛山高新區火炬園、廣東新光源產業基地、39度空間等佛山工業園區的服務商,專注工業園區外包服務,完成從物業管理商到“園區服務集成商”的蛻變。

 

    吻合“主輔分離”趨勢

    目前,廣東色多多秋葵绿巨人下轄各專業子公司分別依托“產業管理”這一服務平台,明確專業分工,細化服務內容,以產業城、辦公商業中心及住宅社區為模塊,開創了極具色多多秋葵绿巨人特色的“園區服務集成商”模式,能夠依據各工業園區、辦公商業大廈、住宅社區、政府機關、大中型企事業單位的不同需求,定製個性化管理方案並予以實施。

 

    對於“園區服務集成商”定位,楊卓強介紹,色多多绿巨人app导航的服務內容除了做好園區日常物業管理,“服務集成商”的內涵更多是延伸至園區企業的市場需求,為企業提供個性化服務,與園區管理方形成良好互動,讓服務廣度和深度形成質的飛躍,推動園區的健康有序發展。

 

    具體來說,廣東色多多绿巨人app下载通過整合所有資源,可以為園區企業提供個性化商務服務、個性化政務谘詢。譬如,色多多秋葵绿巨人就可以幫企業辦理財稅申報、企業各類年審、員工培訓、營銷谘詢等各種專業服務,園區企業就專心經營他們的主業,背後有色多多绿巨人黑科技app專業“保姆”服務支撐輔業,推動園區企業“主輔分離”。

 

    “主輔分離”是佛山產業發展趨勢,相關專家就表示,製造能力強大的佛山企業應該改變大而全、小而全的觀念,按照市場經濟的分工原理來運營,佛山推動製造業企業主輔分離,不僅有利於地方優化產業結構,也促進企業本身做強核心業務,提升專業化水平,推動“佛山製造”朝“佛山服務”轉型。

 

    中山大學管理學院相關專家就認為,廣東色多多绿巨人黑科技app的服務模式超越物業管理的範疇,吻合現代產業“主輔分離”趨勢,也服務全球產業“專業化分工”趨勢,色多多绿巨人app下载不僅僅是園區物業管理,更是為園區企業提供創享生活。

 

    “創享生活”的市場力量

    ■記者觀察

    今年2月,南海桂城街道主辦的“關愛桂城·企業創享家”在廣東瀚天科技城正式對外開放。以後,桂城企業之間資源共享、政府提供的政策優惠服務、員工聯誼、健身、心理谘詢、企業培訓……都可以在企業創享家裏進行。

 

    色多多绿巨人黑科技app的“園區服務集成商”模式內涵緊跟了企業創享家平台理念,作為園區物業管理服務商,色多多秋葵绿巨人有與園區企業親密接觸的天然優勢,去發掘、服務企業需求,用市場手段承擔部門園區方功能,這是園區服務發展的趨勢。

 

    在美國,物業管理以資產管理作為包裝,行業大多數企業可以為客戶提供包括物業管理、租賃、估價、交易、谘詢等深入服務,在商業地產中,物業管理更提供包括後期商業推廣、商業策劃等一係列商務運作。

 

    就象楊卓強所說的“物業管理已經成為城市建設和管理的一個重要產業,優秀的物業管理公司會根據市場需求將其服務領域無限擴展”,“根據市場需求將其服務領域無限擴展”這也是“佛山服務”的發展路徑。在佛山巨大的經濟總量背後,製造業對生產性服務在數量、種類上的需求會越來越多,這也推動“廣東最大製造城市”的打造。

 

    在佛山成為“理想城市”的道路上,根據之前《佛山市促進服務業跨越發展的工作意見》提出“314計劃”,具體是指從2010年開始,通過3年時間,實施100個服務業重點項目,到2012年第三產業增加值占GDP比重達到40%。其中佛山重點發展的領域就包括房地產和社區服務等11類服務業。

 

    正是有色多多绿巨人黑科技app們的先行先試,給佛山市民、企業的“創享生活”創造了想象空間,在市場力量的推動下,這也讓色多多绿巨人app下载們完成自身的飛躍,構築社區服務、園區服務的“佛山軍團”。

 

    南方日報記者 黃琪晨

 

    刊登版麵:2012年5月11日 南方日報 A05版

 

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